Das Projekt

18 Wohnungen mitten im Leben in Krems an der Donau. Durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet: Eiche-Parkett, Markenkeramik, PV-Anlage. Und das Besondere: Fußbodenheizung und -kühlung – angenehm warm im Winter, angenehm kühl im Sommer, ganz ohne Klimaanlage. Die markante Klinkerfassade setzt ein ruhiges Zeichen im Stadtbild. Zu Fuß zum Universitätsklinikum, Bahnhof, Einkaufszentren Alex und Mariandl – die Wachau vor der Tür. Schlüsselfertig. Für alle, die in Krems nicht nur investieren – sondern bleiben wollen.

Heizen & Kühlen – ganzjähriger Komfort

Fußbodenheizung und -kühlung via Luft-Wasser-Wärmepumpe – kein Gas, kein Öl, niedrige Betriebskosten das ganze Jahr.

Hochwertige Ausstattung

Eiche Stabparkett, Markenkeramik (Laufen), bodenebene Dusche, 3-fach Verglasung, motorische Außenjalousien, PV-Anlage – kein Nachkauf nötig.

Mitten in Krems - Nähe Universitätsklinikum

Gewachsene Wohnlage in Krems an der Donau, Nähe Universitätsklinikum Krems, Bahnhof, Innenstadt und den Einkaufszentren Alex und Mariandl.

Solide gebaut, fertig zum Einziehen

Churanek Group und Architekturbüro Mag. arch. Thomas Tauber – erfahrene Partner, klare Verträge, schlüsselfertige Übergabe. Kaufpreis fällig erst bei Schlüsselübergabe.

Modernes Wohnen ab Frühjahr 2027

Krems an der Donau – Universitätsstadt, Welterberegion, Lebensraum. Lehnergasse Neun liegt mittendrin.

Apartment
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Geschoss

Welches Apartment passt zu mir?

Für Kapitalanleger

Kompakte 2-Zimmer ab 43 m², niedrige Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV – stabile Mietnachfrage durch das Universitätsklinikum (größter Arbeitgeber in Krems) und den Universitäten in Krems mit 14.000 Studierenden. Zum Beispiel: TOP 1, 4, 9, 10, 15, 16

Zum Beispiel

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Für ÄrztInnen & Studierende

Fußläufig zum Klinikum, alles was man braucht in Reichweite – Lehnergasse Neun ist die ideale Zweitadresse für alle, die in Krems arbeiten oder studieren. Zum Beispiel: TOP 7, 8, 11, 13, 15, 17

Zum Beispiel

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Für Stadtliebhaber

Wachau, Altstadt, Alex und Mariandl – wer Krems kennt und schätzt, weiß warum diese Adresse stimmt. Großzügige 3-Zimmer mit eigenem Garten oder Dachterrasse, für alle die bleiben wollen. Zum Beispiel: TOP 2, 6, 7, 12, 17, 18

Zum Beispiel

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Stadtzentrum Krems

Krems/Donau Bahnhof

Behördenhafen Krems

Donauradweg

Universitätsklinikum Krems

International School Krems, Kindergarten, Gymnasium

Stadtbus

Weingut Hutter

Genuss.Spiel

Bühl Center und Mariandl

Kurze Wege. Alles da.

Für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig erreichbar – Interspar, Bäckereien, Billa Plus, Lidl und Hofer liegen in unmittelbarer Nähe. Zum Shoppen und Ausgehen locken das Alex, Mariandl, H&M, Media Markt, Le Burger und Dunkin. Das Universitätsklinikum Krems liegt gleich nebenan – ideal für alle, die dort arbeiten oder eine Zweitadresse suchen. Die Kremser Altstadt und der Donauradweg sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist in einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar, die Stadtbushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Über die Autobahn sind St. Pölten, Wien und das Waldviertel schnell angebunden.

Über uns

Das Projekt wird von der Lius Asset GmbH, einem Unternehmen der Churanek Immo Gruppe, entwickelt. Als familiengeführter Immobilienentwickler mit Sitz in Krems an der Donau verfügen wir über mehr als 50 Jahre Erfahrung in den Bereichen Immobilien, Handel und Gewerbe. Unser Schwerpunkt liegt auf der Entwicklung, Finanzierung, Vermietung und langfristigen Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dank unserer starken regionalen Verwurzelung, fundierten Marktkenntnis und eines erfahrenen Managementteams konnten wir zahlreiche erfolgreiche Projekte in Niederösterreich realisieren. Weitere Referenzprojekte finden Sie unter www.churanek.at.

Gerhard Churanek

Geschäftsführer

Mag. Danya Churanek

Projektentwicklung und Verkauf

Mag. Cornelius Roschanek

Projektentwicklung und Verkauf